自古以来，要说能让全民疯狂的，除了金钱再也找不到其他东西，这时的登州就可以说是疯狂了起来。短短一个月的功夫，几家造船厂就接到超过200艘订单，而且都是中大型船舶。更疯狂的是，被划定为民用港口开发区的上万亩土地，竟然被上百商家抢购一空。其中一半都被以四海为首的京城大商家所得。
这时我带着李泰，李崇义，程处默等一大帮兄弟走在开发区的道路上。就听到李泰抱怨道“恒哥，你说大舅跟马周是不是太狠了，5000来亩破滩地，竟然收了我们将近15万贯，这价格再京城都是没有的。”其他人听了后也立马抱怨了起来。我笑着说到“小泰呀，你还有脸说，你也不看看你选的都是啥地段。”
然后指着周围说到“你自己看看，总共通往码头的就两条主干道，都被你们拍下了，你还好意思说呀。你要是后悔了，现在就转给哥哥我，哥给你加一倍价格。你也就是碰到了大舅跟马周没经历过，等下次拍卖你试试看，别说15万了，就是50万你也休想拍下这么大一片。”李泰听了后也不反驳，只是嘿嘿的偷着乐，其他人也是一样。
这时李崇业问道“哥，听你的意思是说，大舅又要拍地了。”我没好气的说到“不拍地能行么，你也不看看现在多少人，整天拿着钱排队等在军管区衙门口要求投资。”其他人听了后眼睛立马亮了起来。我一看赶紧警告到“我可告诉你们，这次你们可悠着点，再敢一次性拍下这么大一片，小心把家底都压在这上面。”
李崇义好奇的问道“恒哥儿，这话怎么说。”我说到“这次马周可学精了，把地块都划成10亩到50亩的小片了。还规定必须一年内开工建设，不然就要没收归属权。还规定了5年内不允许私下转让，目的就是严禁地皮炒作。你们可要想清楚了再出手呀。”众人听了后倒吸了口凉气，都表示这也太狠了吧。
我冷笑着说到“你们以为开发区是让人随意炒作呀，抱着这样想法的人趁早滚蛋。开发区成立的目的，就是为了繁荣海内外商业贸易的。别看你们身份尊贵，敢乱来军管区照样收拾，就更别提其他人了。”这时李泰对我说到“哥，你再给我投100万，我这次豁出去了，我就不信公平竞争我李泰能输。”我好奇的问道“你这次又准备拍主干道两旁呀？”李泰点了点头。
我没好气的说到“我有100万投给你做商业地产，还不如我自己拿钱做住房开发呢。”李泰一听立马好奇的问道“住房开发能有前途么。”我白了李泰一眼说到“你就没注意过登州的人越来越多了么，尤其是商人和作坊主。他们有钱，难道还能长期住客栈呀。”李泰听了后一拍脑袋说到“是呀，就像我们一样，出门动不动就是几十几百人马，想住客栈也不方便呀。”
想通后对我说到“哥，你说的对，现在住房这块还没有几个人注意到。肯定有发展潜力，我就做这个了。”说完后又苦着脸说到“可是我没钱了呀，钱都压在这两条路边上了。”我笑着说到“没钱哥先借你20万。”李泰一听说到“哥呀，20万能够干啥呀，说不定买地都不够呢。”我没好气的说到“谁让你在开发区搞房地产了。”
李泰一听想了想说到“哥你的意思是说在别的地方搞，可是开发区距离登州城还有20里呢。”我没好气的说到“你傻呀，军港和开发区中间那一片山地你不会利用呀。到时候建成别墅区，背山面海，春暖花开，多么富有诗情画意呀。有着开发区提供的生活资源，再加上海军免费护卫，你说到时候房价能炒到多高。”
李泰越听越兴奋，心里开始算了起来。一套三层别墅造价也不过300多，不到400贯，就算上基础设施和绿化安保什么的也不会超过500贯。一套买个上千贯轻轻松松，而且还能先收定金。这样一来，20万贯轻轻松松就能盖起几百套。算清楚后立马说到“哥，这样，你不也不用借钱给我，算你投资，你出20万，占商会6成，其他的我想办法。”我笑着说到“不用那么多，给哥2成就行。”
其他人一听我两的计划，也心动了。最后大家一商量，其他人一起筹集20万，也占2成。把李泰高兴的差点跳了起来。就这样大唐第一家房地产商会成立了。等回到住处后，大舅高兴的对我说到“恒儿，真想不到，短短一个月咱们登州军管区就发展成这样了。经过统计，现在落户和申请的大小商户竟然达到了800多家，包含了方方面面。照这样发展下去，到年底就能实现收支平衡了。明年就能为军团和朝廷上交不低于200万税收。”
我笑着说到“大舅，这才哪到哪呀，等外贸开通后你再看看。每年关税就不止这些。”大舅问道“那外贸什么时候开始呀。”我考虑了一会说到“差不多是时候了，要不然季风就要来了。”大舅点了点头说到“是呀，最多再有一个半月季风就来了。是时候出发了。”我点了点头问道“这次出去的货物准备的怎么样了。”大舅说到“都准备好了，整整25艘无畏级商船，只要一声令下，三天就能好船出发。”
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