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第二百六十五章 冯家的烦心事

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“我们家的事比较复杂,我们兄弟姐们一共四个,我最小,我们上面还有一个大哥。

五年前我母亲过世,我们兄妹四人和老父亲商量着写了个分家协议,把老院子的十几间房都分给了大家,我跟我大哥一人分了五间房,我两个姐姐每人一间。

后来老院子里的房子年久失修,我们兄妹四个跟老父亲商量着把村里的房子翻盖下,当时大家都同意。

老宅子里的房子都是连在一起的,所以我们就把房子都扒了,从新起地基盖的新房。

盖完以后第二年,我大哥提前退休搬回了老宅子,跟我老父亲一起住。

本来我们兄弟姐们的关系都挺好的,今年年初村里开会说是要拆迁,政府要征收村里的房产准备搞开发。

我们一想这是好事啊,拆迁了我们都能得点利益,大家挺高兴的。八月份时,我们还聚在一起吃顿饭。

当时我大哥拍着胸脯说,拆迁的事都包给他,让我们等着拿钱、选房就是了,到时候签征收协议再通知我们,以免耽误了上班。

可谁知道根本不是他说的那么回事!

我有个发小,他家就在村里住,我跟他聊天才知道,村里已经开始签征收协议了,他家都签完了。我大哥连个屁都没放。

我急忙请假回村里问我大哥,可谁知道他一瞪眼根本不认账,说老院子里的房都是他盖的,我们出钱算是他借我们的。

我一听就急了,跟他吵了一架。后来有人给我支招,让我们去村委会和拆迁办就说我家有纠纷。

就这么着我去了拆迁办,人家一听我说有纠纷,就通知了我大哥,暂停征收,让家里商量好后再办征收手续。

我们几个后来又去找过我大哥,但是他根本不听,见面就吵。所以我们准备请个律师打官司。”冯世民说着将之前签订的分家协议拿了出来递给了吕亮。

“嗯,翻盖老房子时,你们都出了多少钱?给谁了?”吕亮看着分家协议问道。

“我大哥经常出差,我也忙,所以我们就把建筑的钱都给了我二姐。是我二姐支付的盖房钱。陆陆续续的一共给了三十多万吧。

我二姐家是开饭馆的,距离村子不远,所以施工队有什么事都找她,中午饭也是她负责提供的,有时我大姐也会去帮忙。”

冯世民说完,一旁的二姐点头道:“是我把钱给的包工头,当时因为房子盖得比较多,所以一共请了三波人盖房。”

“你们有施工合同吗?”吕亮问道。

“哪有什么施工合同,都是十来个人的那种村里的小包工队,村里人没那么多讲究。”冯世民道。

“转账记录你们手上还有吗?”吕亮问道。

“没有,基本上都是现金交易。当时是大包工,施工队需要什么材料直接自己采购,我二姐偶尔会去看看材料质量,算是抽查。”冯世民道。

“对了,我记得不都是现金,第一笔预付款是银行转账,但是这都是三年前的事了,时间有点长,我得去银行查查。”冯世民的二姐突然道。

“嗯,您去银行查下,才三年,银行应该有记录,您把银行转账的流水打印出来就行。

说实话,你们这个案子时间比较长,打起来风险比较大,但机会还是有的……”

吕亮讲了一堆的风险,当然归根到底就是一个意思,证据不是很充足,法庭上什么情况都有可能出现,提前给客户打打预防针。当然也不可能只说风险,把客户吓唬跑了,跟谁签约啊!

“吕律师,我们来之前也去咨询了几位律师,我们觉得您分析的挺清楚的,不知道您这边怎么收费?”冯世民说完看向吕亮。

“您这个案子涉及房产,到那个律师事务所价格都不会低,如果是我组里的律师来做,律师费最低六万元,只到一审,二审费用会打折,大概需要四万元。”吕亮道。

“如果是请您做这个案子呢?”冯世民跟两个姐姐交换了下眼神,再次追问道。

“如果我做,一审最少十万元,二审可以减半,五万元。这个费用与你们要争取的利益相比,可是很划算的!”吕亮直截了当道。

“这个费用是我们三个的全部费用吧?”冯世民问道。

“对!费用是你们三个人的。现在已经十二月底了,今年是二月十一日除夕,还有一个多月的时间,要起诉的话要尽快。

你们的案子可能要过完春节才能开庭了。”吕亮催促道。

“吕律师,您稍等下。给我们十分钟,我们商量下!”冯世民面色有些着急道。

“好,我们出去下,你们考虑好告诉我。

对了,如果今天办理委托手续的话,咨询费可以折合成律师费。”吕亮说完给周慧使了个眼色,二人出来会议室。

“小周,盯着点。过半个小时,如果他们还没出来,记得进去收咨询费。”吕亮嘱咐完回来办公室。

周慧第一次碰到这样的事,眼睛盯着手表,心里努力打着草稿。不过她的努力终究是没有派上用场,十多分钟后,冯世民便推开了会议室的门。

吕亮和周慧再次走进会议室。

“吕律师,我们觉得您人靠谱。我们决定委托您办理我们的案子。

之前我们去的几家律所一开口就跟我们要十万、二十万的,没您分析的透彻,只知道一个劲的催我们签约,感觉就像个大忽悠。

而且都是街边的小律所,挂个律师咨询的牌子,显得很不正规。跟您这家律所比起来,我们还是更相信您。”冯世民捧了吕亮一把。

在冯世民看来,既然要委托了,跟主办律师搞好关系还是很有必要的。

吕亮听后心中高兴,很受用的样子:“好,我让行政把合同准备下,签完手续,你们按照我们的要求把材料准备下,打完款后我们开始工作。”

“行,这两天我们就打款。”冯世民急忙道。他可不想再拖下去,越快立案越好。

“我建议你们三位中,两人做原告,一人做被告,做被告的与原告相呼应,在审理过程中配合原告起诉。

通常来说两个被告诉说的情况应该相差不大,至少不会南辕北辙,所以当你们大哥不认可原告所说的事实,但又与另一被告所说冲突时,在法官心里会对两个被告所说的情况产生合理怀疑。

这样做对咱们是有利的。”见冯世民三人签了委托手续,吕亮给三人出主意道。

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