不仅不要股份，还降低价格？王鼎盛彻底愣住了。他见过太多资本方趁火打劫，要么索要高额股份，要么掌控项目主导权，像林凡这样主动让利、尊重合作方的，他还是第一次遇到。
“林总，你这……”王鼎盛一时语塞，心里对林凡的敬佩又深了几分。
“王董，合作不是一锤子买卖。”林凡端起茶杯，语气从容，“这次新能源社区做成了，未来我们还可以在全国推广，甚至拓展到商业地产——比如在写字楼里安装石墨烯储能设备，降低运营成本。长远来看， mutual benefit（互利共赢）比短期的股份收益更有价值。”
“说得好！”王鼎盛猛地一拍桌子，眼中闪烁着兴奋的光芒，“林总不仅有技术，还有格局！就按你说的办！我们现在就签框架协议，鼎盛未来城的新能源系统，优先用凡辰资本的石墨烯电池！”
项目总监立刻拿出早已准备好的框架协议，王鼎盛和林凡分别签字，钢笔划过纸张的声音，在安静的会议室里格外清晰。当两人交换协议、握手的瞬间，鼎盛的高管们都明白，江城地产圈的格局，要变了——凡辰资本的入局，不仅会带来新能源的变革，还可能重塑整个行业的合作模式。
签约结束后，王鼎盛没有立刻离开，而是跟着林凡参观了凡辰资本的研发展示区。当看到绿创科技的植物基碳材料样品，以及石墨烯电池的充放电演示时，他忍不住感叹：“以前总觉得地产是传统行业，没想到还能跟这么前沿的科技结合。林总，你这盘棋，下得太大了。”
“只是顺势而为。”林凡指着展示区的新能源社区模型，“王董看这个——如果我们在社区里用绿创的环保材料做外墙和管道，再搭配石墨烯储能，整个社区的碳排放量能降低60%，完全符合国家的‘双碳’政策。未来这样的社区，才是市场真正需要的。”
王鼎盛频频点头，突然想起什么，从口袋里掏出一份折叠的地图，递给林凡：“林总，跟你说个事。下个月江城CBD有块地要拍卖，面积12万㎡，规划是商业综合体。我本来想拿下做高端写字楼，但看完你今天的展示，我觉得这块地有更好的用途——要是建成‘新能源地标综合体’，用石墨烯电池做储能，光伏玻璃做幕墙，再引入绿创的环保材料，绝对能成为全国的标杆项目。”
CBD地块？新能源地标综合体？林凡接过地图，指尖落在标注“核心区A1地块”的位置——这里是江城的心脏地带，地价每亩超过2000万，总起拍价预计超过30亿。他之前也关注过这块地，只是没想好具体的定位，王鼎盛的提议，正好契合了他拓展商业地产的计划。
“这块地确实有潜力。”林凡将地图折好，放在口袋里，“下个月拍卖，我们可以一起参与——鼎盛地产负责开发建设，凡辰资本负责新能源系统和技术支持，合作拿下这块地，做成真正的城市地标。”
“好！”王鼎盛兴奋地说道，“我回去就让团队做方案，拍卖的时候，我们鼎盛地产全力配合！”
送走王鼎盛后，老陈走进来，看着桌上的框架协议，忍不住说道：“少爷，这次合作太值了——鼎盛未来城的电池订单，至少能带来10亿的营收，还能打开民用新能源市场。王董提到的CBD地块，要是能拿下来，凡辰资本的影响力就彻底渗透到商业地产了。”
“这只是开始。”林凡走到落地窗前，看着远处的CBD方向，那里的高楼正在拔地而起，未来将有一座新的地标，带着石墨烯和环保材料的印记，矗立在江城的天际线上。
他拿出手机，给张磊发了条消息：“绿创科技准备好CBD项目的环保材料样品，下周跟鼎盛地产对接，重点是外墙和管道的适配性。”
张磊很快回复：“收到！林总，我们刚研发出一种新型的光伏一体化外墙材料，透光率80%，发电效率比传统光伏板高15%，正好能用在商业综合体上！”
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